工程監(jiān)理是指對工程項(xiàng)目，社會化、專業(yè)化的工程監(jiān)理企業(yè)接受業(yè)主的委托和授權(quán)，根據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件以及有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款、設(shè)計文件等。運(yùn)用組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施、合同措施、代表建設(shè)單位對工程建設(shè)承包企業(yè)的行為和責(zé)任權(quán)利進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和約束，提供專業(yè)化的服務(wù)，保證工程建井然有序而順暢的進(jìn)行，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資目的的微觀監(jiān)督管理活動。

建設(shè)工程監(jiān)理，其對象，包括新建筑，改建和擴(kuò)建的各種工程項(xiàng)目，無論項(xiàng)目業(yè)主，設(shè)計單位、施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位，還是監(jiān)理單位，其工程建設(shè)行為載體都是工程項(xiàng)目，工程監(jiān)理活動都是圍繞項(xiàng)目來進(jìn)行的，并應(yīng)以此來界定工程監(jiān)理的責(zé)任范圍。

工程監(jiān)理工作范圍及服務(wù)內(nèi)容

根據(jù)招標(biāo)文件要求承擔(dān)本工程施工階段和保修階段的監(jiān)理工作,具體包括施工前期準(zhǔn)備階段,施工階段,竣工驗(yàn)收階段和工程保修階段的監(jiān)理工作。

1、參與審閱施工圖紙。

2、協(xié)助業(yè)主評審各項(xiàng)工程和設(shè)備質(zhì)量，提出評審意見，并協(xié)助起草合同、完善合同條款。

3、協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)。

4、組織相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計交底和施工圖會審，負(fù)責(zé)做好會議記錄和圖紙會審記錄。

5、現(xiàn)場的移交：對現(xiàn)場的原始場平進(jìn)行測量，作出書面記錄,并在開工之前及時向施工單位移交，其次是測量放線定位的移交。

6、審查承建商提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系。

7、督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商之間的關(guān)系。

8、審核承建商或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和實(shí)際的數(shù)量及質(zhì)量，按照規(guī)范和質(zhì)監(jiān)站的要求，對相關(guān)的材料進(jìn)行見證取樣復(fù)驗(yàn)。

9、根據(jù)施工進(jìn)度計劃協(xié)助業(yè)主編制施工計劃；審核經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收工作。

10、結(jié)合工程特點(diǎn)，審批承建商報送的施工總進(jìn)度計劃；審批承建商編制季月度施工計劃；分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計劃，及時提出調(diào)整意見，督促承建商實(shí)施進(jìn)度計劃，在實(shí)際控制中，對實(shí)際工期不斷檢查，發(fā)現(xiàn)偏離進(jìn)度計劃及時督促承包方采取措施，做到有效的動態(tài)控制。

11、督促承建商嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強(qiáng)制性質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工、控制工程質(zhì)量。

12、在實(shí)施過程中，監(jiān)理采取程序報驗(yàn)檢查、平行檢查、旁站檢查、巡視檢查、定期與不定期檢查等各種手段，按照規(guī)范和施工組織設(shè)計的要求，克服施工過程中的質(zhì)量通病。

13、督促、檢查承建商落實(shí)施工安全保證措施。

14、協(xié)調(diào)參建各方之間的爭議和沖突，協(xié)調(diào)各專業(yè)施工單位之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)各專業(yè)施工作業(yè)的交接。

15、組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收,簽發(fā)工程驗(yàn)收憑證。

16、督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料。

17、組織業(yè)主、承建商、設(shè)計單位進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。

18、提出工程質(zhì)量評估報告。

19、檢查工程狀況，如發(fā)生質(zhì)量事故，則參與事故的分析和處理，并鑒定質(zhì)量責(zé)任。

20、督促施工單位在工程竣工驗(yàn)收后，整理工程交工資料和竣工圖紙。

21、督促完善簽署工程保修協(xié)議，督促承建商回訪。

22、督促承建商及時完成未完工程尾項(xiàng)，協(xié)助業(yè)主督促施工單位按照國家有關(guān)規(guī)定和保修協(xié)議開展維修工作，維修工程出現(xiàn)的缺陷，保證維修工作順利進(jìn)行。

23、保修期間如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，接業(yè)主通知后參與調(diào)查、分析,確定發(fā)生工程質(zhì)量問題的原因責(zé)任，共同研究修補(bǔ)措施，并負(fù)責(zé)監(jiān)督責(zé)任單位修補(bǔ)工作。