建設(shè)工程監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理公司接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)項(xiàng)目管理，代表建設(shè)單位對(duì)承包人的施工行為進(jìn)行監(jiān)督的服務(wù)活動(dòng)。其特點(diǎn)主要體現(xiàn)在服務(wù)監(jiān)督的科學(xué)性、獨(dú)立性和公正性。

工程監(jiān)理的作用

1、三個(gè)控制

項(xiàng)目進(jìn)度控制：指項(xiàng)目實(shí)施階段（包括設(shè)計(jì)準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)、施工和施工前準(zhǔn)備）的進(jìn)度控制?？刂频哪康氖峭ㄟ^使用控制措施確保項(xiàng)目交付時(shí)間目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

工程質(zhì)量控制：監(jiān)理工程師組織參與施工的承包商按照合同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，檢查和驗(yàn)證構(gòu)成質(zhì)量的各種因素，并針對(duì)差異提出調(diào)整和糾正措施的監(jiān)督管理流程。

項(xiàng)目投資控制：不是說投資越少越好，而是說項(xiàng)目投資在合理控制范圍內(nèi)。

2、第二根管子

合同管理：建設(shè)項(xiàng)目的合同運(yùn)作處于簽訂、完成、變更或終止活動(dòng)的過程中。

信息管理：監(jiān)督工作圍繞動(dòng)態(tài)目標(biāo)控制展開，信息是目標(biāo)控制的基礎(chǔ)。

3.1.協(xié)調(diào)

技術(shù)監(jiān)督需要一個(gè)完整的組織和協(xié)調(diào)（包括內(nèi)部和外部協(xié)調(diào)）。監(jiān)督本身就是一項(xiàng)任務(wù)，一項(xiàng)必須承擔(dān)的任務(wù)。無論你得到多少，你都不能忽視質(zhì)量管理的工作。剛開始值班，你也應(yīng)該做好。如果你不欣賞它，更重要的是要有良好的發(fā)動(dòng)機(jī)質(zhì)量。

根據(jù)情況

1、監(jiān)理單位必須具備合同規(guī)定的施工監(jiān)理資格證書；

2、監(jiān)理單位必須是經(jīng)企業(yè)管理機(jī)構(gòu)審查登記的法人，取得不同法定權(quán)利的營業(yè)執(zhí)照；

3、建設(shè)總監(jiān)辦公室的實(shí)際能力。