目前，建設(shè)工程監(jiān)理是工程建設(shè)過(guò)程中必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)，在施工中起著協(xié)調(diào)和監(jiān)督的重要作用。那么工程項(xiàng)目監(jiān)理的工作內(nèi)容是什么呢？建筑工程監(jiān)理工作主要圍繞施工進(jìn)行，包括施工前后的準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段和進(jìn)一步的質(zhì)量保修階段。當(dāng)然，工作內(nèi)容的重點(diǎn)在于施工階段。

一、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容

在準(zhǔn)備階段，監(jiān)理要對(duì)工程設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明有清晰的把握，有問(wèn)題及時(shí)與工程師溝通，對(duì)工程有全面、系統(tǒng)、深入的了解。根據(jù)合同規(guī)定，監(jiān)理人應(yīng)參與投標(biāo)工作，并對(duì)施工隊(duì)伍的資質(zhì)和圖紙會(huì)審進(jìn)行審查，監(jiān)督承包人在作業(yè)前的技術(shù)交底，監(jiān)督施工階段所需的一些主要機(jī)械的校準(zhǔn)，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除隱患。

二、施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容

施工階段主要是控制項(xiàng)目的“投資、進(jìn)度、質(zhì)量”。以投資為例，監(jiān)理在施工階段需要定期將實(shí)際投資額與目標(biāo)投資額進(jìn)行對(duì)比，找出偏差并及時(shí)糾正，盡量發(fā)揮人力、物力、財(cái)力。進(jìn)步類(lèi)似于投資，會(huì)對(duì)投資產(chǎn)生很大的影響。無(wú)論在哪里，施工質(zhì)量都很重要。監(jiān)理人員需要檢查質(zhì)量，每個(gè)項(xiàng)目都要有相應(yīng)的檢驗(yàn)證書(shū)才能通過(guò)。具體要點(diǎn)是在施工過(guò)程中巡視和袖手旁觀(guān)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，并監(jiān)督系統(tǒng)調(diào)試，填寫(xiě)報(bào)告。工程報(bào)驗(yàn)單、隱蔽單等。應(yīng)仔細(xì)檢查并簽字后才能進(jìn)行下一步施工。

三、竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作的內(nèi)容

對(duì)竣工工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，及時(shí)提交相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告和工作總結(jié)，對(duì)在建整改工程進(jìn)行復(fù)檢，并協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收。

四、質(zhì)量保修監(jiān)督工作內(nèi)容

在這個(gè)階段，根據(jù)合同，如果在后續(xù)工作中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，或者在工程監(jiān)理公司定期回訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，將派人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。如果在保修范圍內(nèi)，通知施工方維修。