建筑裝飾以美學(xué)原理為基礎(chǔ)，是藝術(shù)與技術(shù)的綜合。一定的裝飾效果很大程度上取決于一定的技術(shù)手段。因此，掌握內(nèi)部施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)的控制，促進(jìn)裝飾裝修工程有針對(duì)性、指導(dǎo)性的監(jiān)理十分重要。

一、施工前的準(zhǔn)備階段

1、核對(duì)全部裝飾施工圖

圖紙要經(jīng)具有資質(zhì)審圖部門審核，并加蓋審圖專用章。圖紙會(huì)審應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)主持，設(shè)計(jì)人員、承包單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及專業(yè)技術(shù)人員、各專業(yè)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加。核對(duì)的重點(diǎn)為：各種安裝管線間是否存在“打架”現(xiàn)象，其平面位置、標(biāo)高是否對(duì)吊頂造型、標(biāo)高及使用功能的產(chǎn)生影響。

2、審核承包單位的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案

編制建筑裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，建立完善監(jiān)理自身的質(zhì)量控制體系；制訂各項(xiàng)規(guī)章制度，建立規(guī)范的監(jiān)理工作程序，明確監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)和依據(jù)，優(yōu)化監(jiān)理工作的方法、措施和手段。在首次工地例會(huì)上將監(jiān)理控制要點(diǎn)與各參建單位詳細(xì)交底，便于施工過(guò)程中與各參建單位相互協(xié)調(diào)配合。

3、工程測(cè)量、放線控制

大部分裝飾及配套安裝工程施工圖中都沒(méi)有標(biāo)出管線的準(zhǔn)確位置，承包單位只是根據(jù)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中的有關(guān)要求及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行施工。因此吊頂內(nèi)各專業(yè)工程的測(cè)量放線控制也是施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的重點(diǎn)。各專業(yè)工程測(cè)量放線完畢后填寫(xiě)《施工測(cè)量放樣報(bào)驗(yàn)表》報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)各專業(yè)測(cè)量放線結(jié)果進(jìn)行集中復(fù)核，如果存在沖突或間距不符合規(guī)范要求等情況，及時(shí)通過(guò)建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改。

二、材料質(zhì)量控制

材料和設(shè)備的質(zhì)量直接決定工程質(zhì)量。為了控制工程質(zhì)量，施工前嚴(yán)格掌握材料和設(shè)備的使用十分重要。不合格的材料和設(shè)備不允許在工程中使用。各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包商提交的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備的申請(qǐng)表和質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并按規(guī)定比例進(jìn)行平行檢驗(yàn)的抽查。

對(duì)于質(zhì)量認(rèn)證資料，重要的是審查質(zhì)量保證書(shū)、出廠合格證或安全合格證、檢驗(yàn)報(bào)告和產(chǎn)品技術(shù)規(guī)范等。；檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)核對(duì)原件，保留復(fù)印件，并認(rèn)真檢查檢驗(yàn)報(bào)告中的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)與報(bào)批產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、檢驗(yàn)報(bào)告有效期、抽驗(yàn)、檢驗(yàn)項(xiàng)目符合性、檢驗(yàn)結(jié)論的一致性。

如果建筑工程監(jiān)理公司認(rèn)為承包人提交的產(chǎn)品質(zhì)量證書(shū)仍不足以證明進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量符合要求，可組織見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)或試驗(yàn)。裝修及配套安裝工程通常需要復(fù)檢(包括消防檢測(cè))：水泥、各種裝飾板、瓷磚、花崗巖、保溫材料、新風(fēng)管、電線、電纜、閥門等。

三、裝修工程監(jiān)理流程

①施工單位應(yīng)于合同簽訂后或開(kāi)工前兩日內(nèi)，書(shū)面通報(bào)施工組織機(jī)構(gòu)及公司在該工程負(fù)責(zé)人情況，在執(zhí)行整個(gè)施工合同期間，由該代表行使合同賦予的權(quán)利，履行合同義務(wù)，負(fù)責(zé)簽發(fā)來(lái)往信函。

②開(kāi)工前后，業(yè)主向監(jiān)理工程師提供施工圖紙、預(yù)算及相關(guān)資料。

③施工單位于開(kāi)工前書(shū)面報(bào)告施工準(zhǔn)備情況，獲得中心認(rèn)可后方可開(kāi)工。

④開(kāi)工前應(yīng)將正式施工組織計(jì)劃報(bào)送監(jiān)理工程師審定。

⑤施工使用的各類裝飾材料必需向監(jiān)理工程師報(bào)送樣品、材質(zhì)證明及合格證經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后方可使用。

⑥未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不拔付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

⑦監(jiān)理工程師對(duì)每道工序的操作及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，并要求施工單位于每道工序前進(jìn)行